يطرح بيت التمويل الكويتي- بيتك- اعتبارا من الأسبوع المقبل في اكتتاب خاص 65 مليون دولارامريكى من صندوق المميز للعقارات الصناعية-2 بالولايات المتحدة الأمريكية بحد أدنى للاستثمار 200 ألف دولار حيث يتوقع أن تتراوح توزيعات الصندوق بين 8 إلى 9 في المئة سنويا بمعدل عائد داخلي يتراوح بين 11 إلى 13 في المئة . وقال على عثمان الغنام مدير إدارة العقار الدولي في تصريح صحفي إن إنشاء صندوق المميز للعقارات الصناعية- 2 ومن ثم طرح جزء منه على المستثمرين يأتي نتيجة للنجاح الكبير الذي حققه صندوق المميز-1 سواء على صعيد عوائد الاستثمار في فترة عمل الصندوق أوالارباح العالية التي تحققت عند بيعه وتسييل أصوله ، مشيرا إلى أن المميز للعقارات الصناعية-2 يتابع خطى سلفه ويحمل مؤهلات النجاح ويتوقع تحقيقه لأفضل العوائد ربما اكثر من الصندوق السابق . واوضح الغنام إن صندوق المميز للعقارات الصناعية-2 يدير أصولا تصل قيمتها حوالي 260 مليون دولار، ويتكون من 10 مخازن ومراكز توزيع مؤجرة في 9 ولايات أمريكية منها ولاية كاليفورنيا وميتشجان وانديانا ومدينة شيكاغو حيث تهدف استراتيجية عمل الصندوق إلى التواجد في أفضل الأسواق التي يتميز فيها أداء المستودعات الصناعية سواء من حيث ارتفاع الطلب عليها أونسبة الأشغال العالية . وكان– بيتك- قد باع صندوق المميز للعقارات الصناعية-1 بحوالي 350 مليون دولار أمريكي بعد 3 سنوات من عمل الصندوق وبلغت قيمة أصوله عند شرائها 290 مليون دولار ، وحقق نجاحا كبيرا أدى إلى تحقيق معدل عائد داخلي للاستثمار وصل إلى 14 في المئة . وذكر الغنام أن الصندوق تبلغ مدته خمس سنوات وتوزيعاته ستكون شهرية كما أن عقاراته عبارة عن مخازن ومراكز توزيع مؤجرة بنسبة أشغال 100 % وبعقود طويلة إلى شركات أمريكية وعالمية كبرى، كما تتنوع من حيث المساحة والموقع إلا أنها تحتل في معظمها مواقع غاية في التميز يجعلها تحظى بطلب دائم من العملاء نظرا لقربها من الطرق الرئيسية الكبرى والمطارات الحيوية ومراكز التوزيع الاستراتيجية في الولايات المتحدة الأمريكية ، مشيرا إلى أن مستأجريه من كبريات الشركات العالمية الكبرى مثل Caterpillar وCircut city وContinental Tires وMichelin Tires . وأضاف إن الصندوق فرصة لاستمرار الشراكة الناجحة الاستراتيجية بين-بيتك-وشركة فيرست اندستريال First Industrial CNYSE:FR في المميز 1 و2 ، وهى من كبرى شركات العقار في الولايات المتحدة ، مما يؤكد حرص –بيتك- على توطيد تحالفات وعلاقات تعاون وشراكة مستمرة مع افضل الشركات والمؤسسات المالية والاستثمارية حول العالم مما يساهم في تحقيق افضل العوائد والاستغلال الجيد للفرص الاستثمارية بناء على متابعات دقيقة ومتواصلة لتطورات الأسواق . وقال أن بيتك يقدم هذه الفرصة الاستثمارية المتميزة التى تخدم استراتيجيته في تنويع فرص الاستثمار ومجالاته والأسواق ، في أعقاب طرحه مؤخرا للاستثمار 40 مليون دولار من صندوق الرعاية دور المسنين العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية استمرارا لجهود تقديم فرص استثمارية جديدة لعملائه تحقق لهم افضل مردود وأعلى قيمة لافتا إلى انه لم يطرح الصندوق مباشرة بعد تأسيسه على العملاء بل اعتمد فترة مرحلية تأكد فيها من تحقيق عوائد مجزية ومن ثم فهو يتيح الآن للعملاء المجال للاستفادة من ذلك .