أعلن بيت التمويل الكويتي "بيتك" عن توزيع عوائد بنسبة %9 سنوياً على رأس المال المسترد خلال شهر ديسمبر 2004 لمستثمري صندوق الديرة العقاري الذي يعمل في مجال استصلاح وتأهيل الأراضي السكنية بالولايات المتحدة الأمريكية. وحسب آلية عمل الصندوق فانه يتم توزيع الأرباح مع كل استرداد لجزء من رأس المال حيث تم استرداد % 6.50 من رأس المال خلال شهر ديسمبر 2004. وصرح أنور البدر نائب مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار في "بيتك" إن هذا الاسترداد يرفع إجمالي التخفيضات من رأس المال إلى 24,550 مليون دولار أو ما نسبته (%49.1). وأوضح البدر أن توزيع الأرباح في صندوق الديرة مرتبط بالأصول (الأراضي) التي يملكها الصندوق ويقوم بتطويرها ومن ثم يبيعها بعد ذلك على شركات البناء، وما يتحقق من أرباح يتم توزيعه على المساهمين. مضيفا أن عمل الصندوق بدأ في الاستثمار في سبعة مشاريع عقارية موزعة على خمس ولايات أمريكية هي كاليفورنيا وتكساس ونورث وساوث كارولينا وكولورادو، كما انه تم بيع مشروعين من مجموع مشاريع الصندوق وسيتم بيع باقي المشاريع الخمسة خلال الفترة المقبلة . وقد تأسس صندوق الديرة في النصف الثاني من عام 2000 برأسمال 50 مليون دولار وهو أحد صناديق "بيتك" العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية ويتميز بنشاط عقاري جديد حيث يقوم الصندوق بشراء أصول (أراضى فضاء) ويعمل على إعداد المخططات الهندسية للبني التحتية واعتمادها من الجهات الحكومية ومن ثم تأهيل الأراضي للبناء وبيعها على الراغبين من الشركات والأفراد. وأكد البدر أن صندوق الديرة العقاري نموذج استثماري ناجح سواء من حيث طبيعة عمل الصندوق أو حجم التوزيعات التي قدمها، مشيرا إلى أن معدل التوزيع الجيد والمتواصل للصندوق يؤكد الوعد الذي قطعه "بيتك" بتقديم أفضل الفرص الاستثمارية واكبر العوائد لعملائه المستثمرين. محافظ متنوعة وتتنوع أنشطة المحافظ العقارية لبيتك في أوروبا والولايات المتحدة بهدف الحد من مخاطر الاستثمار والاستفادة من مزايا كل سوق وتتراوح الأنشطة بين تأجير العقارات السكنية أوتطوير الأراضي أوتاجير المكاتب والمستودعات الصناعية والمخازن والمراكز العلاجية والتجارية وتبلغ محفظة الأصول العقارية نحو 2،5 مليار دولار أمريكي موزعة بين الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا. وكان بيتك قد اشترى محفظة عقارية جديدة قيمتها 170مليون دولار تملك دورا لرعاية المسنين في الولايات المتحدة الأمريكية بمساهمة من شركة بينتش مارك التي تعد من اكبر الشركات التي تعمل على إدارة الأصول تحقيقا لسياسته الهادفة إلى تحقيق تنوع في الأصول ، وسيطرح الصندوق مباشرة على العملاء في أواخر الربع الأول من عام 2005 ويتوقع أن تصل العوائد إلى 8.5بالمائة. ويذكر أن بيتك كان قد قام بشراء محفظة الرعاية الصحية بالمملكة المتحدة والتي حققت افضل العوائد لمستثمريها على مدى سنوات عملها وقبل أن يتم تسييلها مؤخرا وفق معطيات السوق وبنسبة ربحية عالية ، ووزعت المحفظة أرباحا متميزة على مستثمريها منذ تأسيسها. وكانت محفظة دانه العقارية باكورة استثمارات بيتك في الولايات المتحدة منذ تأسيسها في عام 1995 بقيمة 49 مليون دولار أمريكي. عقارات صناعية كما طرح بيتك مؤخرا صندوق إثمار للعقارات الصناعية والمكاتب والذي يدير حاليا اكثر من 151 مليون جنيه إسترليني يتوقع أن تصل إلى 250 مليون جنيه إسترليني ، تستثمر في عقارات مدرة ترتبط بعقود إجارة طويلة الأمد مع مستأجرين ذوي ملاءة عالية مما يوفر للصندوق والمستثمرين تدفقات نقدية جيدة ومستقرة ، بالإضافة إلى بيعه صندوق المميز للعقارات الصناعية في الولايات المتحدة الأمريكية مؤخرا بحوالي 350 مليون دولار أمريكي وذلك بعد 3 سنوات من عمل الصندوق الذي بلغت قيمة أصوله عند شرائها 290 مليون دولار. وجاء صندوق السور العقاري للإجارة ورأسماله 120 مليون دولار أمريكي ويدير أصولا عقارية بقيمة 300 مليون دولار وانشأ بالتعاون مع سيتي بنك إضافة مهمة في هذا الجانب . وفى أوروبا اشترى بيتك مكاتب هيئة البريد السويدية بقيمة 330 مليون يورو وتتكون من 15 ع